美國現行的法案沒有對外來移民購買住宅施加過多限制。但是如果你在移民美國以后考慮購入當地的老房子，并認為這很便宜，請再想想。許多看起來房價很便宜的地區反映出當地居民缺乏在那里生活的動力。高犯罪率或者經常遭受自然災害之類的因素都有可能使人們無法長期住在那里。有時在一個好地方購入一棟漂亮的房子是特別劃算的，但是要記住，上班和回家所需要的車費都會增加移居美國之后的生活成本。

　　想在美國購買房產的移民者建議提前搬到美國去住，這樣就能夠與銀行有更好的交易，你對這個地區的情況以及房屋位置的了解程度也會更深入，而且你隨時可以到相關機構進行詢問。在查看房產之前，你可以先與一個貸款人取得資格預審;有時候，這樣做需要少量費用。在選擇貸款人之前，最好考慮各種各樣的抵押貸款優惠。他們會獲得你的信用記錄，評估你的收入和可承受極限，并計算出你可以借多少錢。如果你用抵押貸款買房，重要的是要及時還清每月到期的抵押貸款。在結賬時，您將得到一張簽字表格，允許銀行每月自動付款。未能支付到期的每一筆款項將很快導致喪失抵押品贖回權，這意味著你將失去對房屋的占有權，銀行將賣掉它以收回成本。

　　在大多數地區，移民美國的購買者可以在數據庫上搜索代理出售住房的所有機構。然而，通過代理人購買房產時，建議與賣方的代理人協商出一個合理的價格，并請求他們指導你完成合同的簽訂。

　　許多代理商會要求潛在的房產購買者簽署一份買方代理協議，該協議規定了一些商業條款。在簽約之前，請確保您已經和多個代理商談過，并確定好哪一個最適合您。看看相關的網站，問問去年有多少客戶在這些機構的幫助下完成買賣，并評估他們對你中意的房產的評價如何。移民美國無疑會面臨壓力，所以你和經紀人的關系很重要。在簽署買方代理協議之前，請確保您對協議的條款感到滿意。

　　美國公民可以在沒有任何中介參與的情況下出售自己的房子，這被稱作“業主出售”，盡管這是不尋常的。他們可以向代理商交付傭金，讓真正的買家來查看房產，但如果他們不這樣做，就不會涉及代理商。他們可以在當地報紙上登廣告或者直接在網站上出售。然后，作為購買者，你有責任徹底調查財產的價值，例如向競爭性市場分析的代理人支付費用，或者尋求更專業的評估者進行協助，后者將為你和你的抵押貸款人提供估價，但不要完全依賴免費的估價網站。

　　如果賣方正在使用房地產經紀人的服務，他們將在賣方和經紀人簽訂的合同中同意將房地產銷售價格的固定百分比作為他們的費用;這種費用的行業標準通常是6%。代理人通常與買方的代理人分擔一半的費用，然后將向其所屬的經紀人支付多達1%的費用。如果移民美國的購買者沒有代理人，賣方可以要求降低銷售費用，盡管在將財產轉讓給買方之前必須以書面形式達成協議。

　　不管是在哪里買房，購房時都要注意可能存在的陷阱：高昂的房主協會費用，高使用成本的公用設施，可能使房子不能居住的建筑結構問題，應對極端天氣事件的高昂保險費用等。此外，佛羅里達州沒有房產所得稅，因此必須從房產所有者那里獲得用于其綜合服務的所有資金。物業稅一年繳兩次，分期付款的機會很小，因此移民美國的購房人每年需要交付的實際物業費用可能會有數百美元。

　　作為業內真正擁有17年移民法律執業背景的專業移民服務機構，兆龍移民專攻于美國eb-1a移民，投資移民等眾多移民項目，經驗豐富，成功案例無數，成功獲批的客戶早已遍布美國多地。