剛剛過去的2017年，堪稱史上最嚴(yán)地產(chǎn)調(diào)控年，多“限”并重，租購并舉等一系列調(diào)控措施更是讓國內(nèi)地產(chǎn)投資潛力降到最低。

引用馮小剛導(dǎo)演的賀歲電影《甲方乙方》中的一句經(jīng)典念白：

1997年過去了，我很懷念它。

2017年的房地產(chǎn)市場可謂“四季如冬”。從租購并舉到租售同權(quán)，從限購限貸到限售限價，一批又一批的關(guān)鍵詞，讓人應(yīng)接不暇；一輪接一輪的新政，把房產(chǎn)的投資屬性壓到了最低。

關(guān)鍵詞一：房住不炒

剛剛閉幕的黨的十九大報告中強(qiáng)調(diào)：房子是用來住的，不是用來炒的，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

關(guān)鍵詞二：多“限”并重

2017年之所以稱為最嚴(yán)地產(chǎn)調(diào)控年，是因?yàn)?017年出現(xiàn)了太多的“限”，調(diào)控頻繁加碼，用的手段就是“限”。先是限購，然后是限貸，在把供給端和需求端都堵住之后，又開始限價，限售，徹底堵住投資需求。截止到目前，全國已經(jīng)有50個城市加入大“限”的行列。

關(guān)鍵詞三：租購并舉

租購并舉是十九大報告中指出的“讓全體人民住有所居”的實(shí)現(xiàn)方式之一，“十三五”期間，我國就已經(jīng)開始發(fā)展住房租賃市場，推進(jìn)租購?fù)瑱?quán)，未來租購并舉仍然是完善房地產(chǎn)市場的重要舉措。

除此之外，還有信貸收緊、長效機(jī)制、二次房改等等關(guān)鍵詞。不難看出，房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺頻率之多，力度之大，是往年從未有過的，猶如一場又一場暴雪冰雹，讓國內(nèi)房地產(chǎn)投資市場更加雪上加霜。

雖然房產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)勒上了這么多道緊箍咒，但客觀來說，地產(chǎn)依然是保值增值抗通脹的優(yōu)秀投資品種，可是2017年已經(jīng)開啟了最嚴(yán)調(diào)控時代的大門，在接下來的2018年，除了進(jìn)行房地產(chǎn)投資還有哪些選擇呢？

資產(chǎn)配置應(yīng)當(dāng)遵循“黃金三原則”，也就是跨地域國別配置、跨資產(chǎn)類別配置，以及用母基金的方式超配另類資產(chǎn)。

而近年來越來越多高凈值家庭趨向于進(jìn)行海外投資，這樣的選擇會有諸多好處：

• 子女教育：享受歐洲頂級教育

• 海外生活：享受典雅環(huán)境下的舒適愜意

• 工作創(chuàng)業(yè)：享受歐盟各項利好稅收政策

• 旅游放松：享受自由通行26個歐盟國家

從以上幾個方面來看，一個海外身份在部署家庭資產(chǎn)配置、子女教育、養(yǎng)老生活的過程中，所帶來的附加值往往是無法計算的。