既然需要靠投資購房來申請移民西班牙，那么在選擇住房以及辦理相關(guān)手續(xù)上就需要多加研究和對比，三思而后行，要清楚自己對所購房產(chǎn)的需求并且對未來有一個詳細(xì)全面的規(guī)劃，不隨意聽信他人特別是當(dāng)?shù)刂薪楣�司的謠言，才能避免上當(dāng)受騙，更順利地取得移民西班牙的資格。

　　首先，通過投資房產(chǎn)來移民是西班牙政府制定的政策，移民者可以在該國的各大城市購買房產(chǎn)，并且對于房產(chǎn)的類型沒有太多限制，不存在某些當(dāng)?shù)刂薪檎f的所謂“巴塞羅那和馬德里這兩個城市無法在購買房產(chǎn)后申請到居留簽證”的說法。只要移民者購買了西班牙當(dāng)?shù)氐姆孔�，在居住時間達(dá)到5年以后就能獲取永久居住權(quán)。

　　當(dāng)移民者經(jīng)過多方考察，最終選定通過購買房產(chǎn)移民西班牙時，不要以為在房產(chǎn)證上少寫一些金額就可以避開西班牙政府的稅收。多數(shù)情況下房產(chǎn)證上標(biāo)注的數(shù)額都是大于實際交付的數(shù)額的，如果出現(xiàn)了標(biāo)注數(shù)額低于實際數(shù)額的情況，就屬于違反了西班牙的法律，也就意味著移民者被無良當(dāng)?shù)刂薪轵_了。

　　關(guān)于買房時要交的房產(chǎn)稅，如果移民者打算買二手房，像馬德里這樣的大城市在進(jìn)行二手房交易時一般都會收取6%的房產(chǎn)稅，如果當(dāng)?shù)刭彿恐薪楣�司收取的稅大�?%，移民者就可以考慮通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

　　在選擇房產(chǎn)所在地時，建議移民者選擇馬德里這樣的大城市，這些城市的基礎(chǔ)設(shè)施相對全面，更有利于移民西班牙后需要長期居住的人。至于那些規(guī)模較小的城市，如果移民者對那里非常中意，想要在那里享受寧靜的生活，也可以去選擇當(dāng)?shù)氐淖》�。在沒有對實際情況進(jìn)行深入了解之前，不要貿(mào)然聽信當(dāng)?shù)刂薪榈脑挘�一旦因為一時沖動買下了自己不中意的住宅，會給移民者徒增諸多煩惱。

　　至于律師費、中介費等服務(wù)費用的問題，一般來說都是收取購房所需金額的1%，如果西班牙的房產(chǎn)中介收取的費用過高，移民者同樣有權(quán)利用移民法律保護(hù)自身權(quán)益。

　　作為業(yè)內(nèi)真正擁有17年移民法律執(zhí)業(yè)背景的專業(yè)移民服務(wù)機(jī)構(gòu)，兆龍移民專攻于歐洲購房移民，國債移民，投資移民等眾多移民項目，經(jīng)驗豐富，成功案例無數(shù)，成功獲批的客戶早已遍布?xì)W洲各國。