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　　和其他國家的移民政策相比，西購牙購房移民步驟簡單，門檻低，只要購買50萬歐元的房產即可。那么如此簡單的移民條件，在買房時有什么特別需要投資人小心處理的呢？

　　第一小心的環節就是購買房產了。千萬不要在西班牙沒有目的地看房，而是根據自身的需求，是投資還是居住，是為了孩子的教育還是為了養老，具體目的具體選擇。在看房前，整理好滿足自己需求的房源，這樣更能PICK到符合自己需求的精準房產。挑到合適自己的房產，就需要向賣家付定金。這里請注意，這個是定金，就是如果您購買后反悔，這個錢是不退的；賣家后悔，會歸還定金，并進行賠償。這個定金在后期付房款會自動扣除。
 
　　第二小心的環節就是買房合同。
 
　　當地房產市場主要是新房和二手房。新房一般都標準合同，由開房商擬定。二手房，有可能是與個人之間簽定買房合同。兆龍移民建議有專業律師的陪同，有助于甄別開發商、賣家、房屋情況（面積等），價格等。如果合同中出現不合理的地方，讓買家支付水電費等費用，不按時交房等情況，賣家有權拒絕，這是有法可循的，當地的消費者權益保護法有相關的規定。
 
　　第三小心的環節就是買房后期處理事宜
 
　　房款付清后就交房拿鑰匙了。銀行方面一般會有一項事宜要求就是由公證員公證交鑰匙的過程。如果賣家房產存在貸款未結清，一定要賣家在簽合同前將所有貸款結清，這個一定要切記。同樣這個行為銀行也是要求公證的。
 
　　在西班牙買房，會有買房手續費，這個費用大概為總房價的十分之一，交易一定要在專業的從業人員陪同下進行。
 
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