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　　許多中國投資人由于西班牙房產有巨大的升值空間，而選擇西班牙購房移民，但是由于國內事業等原因，并不能長期居住西班牙，那么西班牙的房產如何處理才能獲得更高的回報呢？
　　近年來，西班牙租房需求更高的當屬一線城市。由于西班牙經濟形勢發展良好，失業率大幅度降低，普通民眾的租房需求大漲，一線城市的租房入住率也有所提高，供需關系也有所改變，房東處于更大優勢。

　　據西班牙UDA統計的2017-2018年西班牙各城市租房區域需求前五名為：
　　1.馬德里：Arganzuela(88%)、VillanuevadelaCa?ada(88%);
　　2.巴塞羅那：SantMartídeProven?als(90%)、Rubí-SanCugat(87%);
　　3.瓦倫西亞：Benimàmet-Beniferri(88%)、Albal(90%);
　　4.塞維利亞：SanJuandeAznalfarache(81%);
　　5.馬拉加：Torremolinos(88%)、Benalmádena(85%)、Mijas(88%)。
　　如此利好的房產租賃市場，中國移民出租房產成為更優的回報方式，那么出租房產有什么特別的注意事項嗎？
　　收取押金:簽合同后，收取押金，而押金數額與租房類型有關。如果是住家，則收取一個月的押金；如果是門店，則收取兩個月押金。合同結束，但房子有損壞，房東有權扣下押金。
　　轉租事宜：制定租房合同時，允許租客將房子租給第三方；
　　支付稅費：由于租賃房產類型不同，產生的稅收也有所不同。大致分為二類：

　　住家：需要房東將一個月的押金存到IVIMA，時間上一定要注意，是在簽房租合同的首月。但是這筆存款在合同結束后，是可以申請退還的。
　　商業用途：如商鋪，OFFICE等，就需要房東存兩個月的押金到IVIMA，另外要交IVA稅。
　　西班牙購房移民，可以將房產長期持有投資，擁有巨大升值空間，同時出租又能帶來巨大租金收益，更多西班牙精品房源正在兆龍移民熱銷中。
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