提示：

　　1、EB-5美國投資移民是移民與商業(yè)的交匯

　　2、作為美國移民的EB-5：成熟、挑戰(zhàn)與資本出海

　　3、作為商業(yè)的美國投資移民EB-5：中方處于幼年與弱勢階段

　　4、不應僅停留在“好項目”階段，要從幾個角度進行項目分析，把握實質

　　5、法律是保障投資人權益的根本，怎么才能有效地得到法律保護呢

　　6、當EB-5美國投資移民達到300億人民幣的年規(guī)模的時候，當這么多美國項目方來求我們投資的時候，為什么對投資移民客戶來說還是“賣方市場”，為什么EB-5投資人作為整體這么弱勢，根本原因在我們自己。美國政府和EB-5法律給了我們空間，也給了項目方空間，但我們投資人拱手讓人，是中方投資人作為主體來推進EB-5美國投資移民運行機制變革的時候了

　　7、一群坐等美國政府來維權的投資人作為整體必然在市場上處于弱勢，只有懂得利用市場機制和法律來保護自己的群體，才可以稱上是“主體”。但進一步講，即使整天以“維權”和“保護自己”為目標，仍然是弱者的思維。我們要做的不是維護自己的權利，而是去實現(xiàn)自己的應有利益和最大利益，我們要讓項目方去維權，我們的力量的根源在于：我們的經(jīng)濟實力、美國法律的公開公平和美國的自由市場體制及當前大量的投資機會;而讓這種力量得以發(fā)揮作用的根本則在于：我們每個投資個體都要有作為“強者”的意識，加上“我方的”投資移民專業(yè)服務機構對美國商業(yè)和法律進行深度把控的職業(yè)能力(大家記住，美國項目方派來的不代表我方的根本利益)。這才是主動與被動，強者與弱者的本質區(qū)別。對于探索海外生活的人和從出國服務的人員，這才是應有的氣質，這也是我們兆龍在去推動的。

　　8、在幫助客戶爭取到最好的利益后，我們再用法律把權利和利益固定給客戶，就是我們兆龍自己也無法改變已經(jīng)固化給客戶的權益，這就是兆龍的服務理念。

　　9、EB-5美國投資移民市場應當成為中方與外方、個人與企業(yè)、移民與投資的機制公平、權利平衡、風險利益分擔合理的市場。讓我們一起朝這個方向推動。

　　為了促進全球海外經(jīng)濟與投資管理市場的發(fā)展，2015海外投資暨財富管理論壇在北京萬達索菲特酒店如期舉行。本次論壇峰會是海外投資服務行業(yè)的一次高標準、高水準的全球峰會，包括多米尼克總理政要、葡萄牙使館參贊等重量級嘉賓，還有各國知名移民律師等在此進行專業(yè)交流和深入研討。其中兆龍移民董事長、劉宇和貝特曼聯(lián)合律師事務所創(chuàng)始人劉宇律師應邀出席。

　　本次論壇現(xiàn)場，劉宇律師就2015年美國投資移民EB-5趨勢發(fā)展、中國資本出海、EB-5機制等話題發(fā)表了專業(yè)看法。

　　美國投資移民EB-5屬于商業(yè)行為 是移民與投資的交匯

　　“美國投資移民EB-5實際上是一個商業(yè)投資行為，30%是移民，70%是投資。在商業(yè)投資行為的基礎上，附加移民。目前很多的投資移民客戶不太能夠認識到這一點，因為國內大量的宣傳內容都是針對移民行為，而投資行為卻鮮少有人提及，這也間接造成了美國投資移民客戶即使在面對一個優(yōu)質EB-5項目和專業(yè)人士的時候，還是覺得美國投資移民風險性很高。”劉宇律師以EB-5投資移民的風險作為整個演講的切入點。

　　目前美國投資移民EB-5已經(jīng)進入到了一個非常成熟穩(wěn)定的階段，自2005年進入中國到現(xiàn)在，已經(jīng)從最初的幼兒期、青年期、成熟期成長到現(xiàn)在的中年期，尤其是在2013、14年之后。

　　

　　兆龍移民董事長劉宇律師演講現(xiàn)場

　　其中穩(wěn)定成熟的標志可以分為三點：

　　1、前任美國移民局局長在美國華盛頓成立了新的移民局審理辦公室，新辦公室的成立對EB-5的審理前景非常利好。

　　2、新辦公室的成立使得美國移民局審案時政策清晰、政策執(zhí)行相對也寬松很多，只要美國投資移民申請人選擇的EB-5項目沒有問題，I-526和I-829基本會百分之百獲批，那么接下來的關注點就是選擇優(yōu)質的EB-5項目。

　　3、業(yè)內擁有日漸成長的專業(yè)隊伍，包括移民律師、證券律師、商業(yè)律師、投資顧問、稅務服務人員等等，從而在各個層面保證了項目的基本可靠性。當然，這些人才基本上是來自美方的，中方的專業(yè)人才還是太少，這影響到了中方投資群體在EB-5大市場中的力量。

　　綜合以上三個方面的結果，目前I-526、I-829的審批率都達到了90%以上。

　　

　　2015年美國投資移民EB-5漲價 可使投資人與企業(yè)共贏

　　在今年的9月30日，是美國投資移民法案到期之日，屆時美國國會將就美國投資移民區(qū)域中心法規(guī)進行延期表決。業(yè)內有關專家已經(jīng)預測此次政策改革很有可能包括漲價。而同樣的預測也發(fā)生在2012年，即上一次國會的延期表決前，但漲價并未發(fā)生。那么，2015年，美國投資移民是否會漲價?

　　在2012年，美國經(jīng)濟處于低谷狀態(tài)，急需資金拉動國內經(jīng)濟，提高創(chuàng)造就業(yè)人數(shù)。然而，2015年美國經(jīng)濟已經(jīng)全面復蘇，世界各國的投資移民政策也紛紛漲價，比如澳大利亞投資移民的價格漲至500萬澳幣起，英國提高到200萬英鎊，加拿大風險基金投資移民很有可能會達到200萬加幣。劉宇律師預測，在這種經(jīng)濟形式和世界各國投資移民項目價格的對比下，2015年的美國投資移民很可能會漲價至85-90萬美金，然而，就算美國投資移民漲價，美國投資移民依然是世界性價比最高的項目。

　　

　　兆龍移民董事長劉宇律師與眾多重量級嘉賓同臺就座

　　美國投資移民漲價，對經(jīng)濟情況不足的美國投資移民客戶來說可能是一個負擔，但是對于整個EB-5行業(yè)來講，卻是革命性的利好!

　　如果一個EB-5項目需要1000位投資人，那么按照目前美國投資移民投資金額來說，可以融資5億美元，但如果美國投資移民漲價至90萬美金，那么美國開發(fā)商就可以融資9億美元，可以多募集80%的資金。這樣美國開發(fā)商只需要EB-5項目資金即可，無需使用銀行貸款，擺脫了資金困擾，這就讓美國投資移民項目進入到了“只需拿到優(yōu)質EB-5項目”的時代，無需其他第三方貸款。

　　此外，目前EB-5投資移民政策規(guī)定的每位投資人需要創(chuàng)造10個就業(yè)，從大體上來說，如果是紐約的EB-5項目，100萬美金的硬成本，大約可以創(chuàng)造13個就業(yè)，這是目前投資款與就業(yè)之間的關系。美國投資移民EB-5漲價后，EB-5融資總額會大幅增加，美國項目方單靠EB-5融資資金就已經(jīng)滿足所需建筑資金，從而降低對銀行、政府等第三方機構的貸款依賴，相比較申請條件嚴苛、貸款利息高的銀行貸款來說，單純的EB-5投資減少了項目方的融資成本和難度，從而提高利潤。

　　在這種情況下，EB-5投資人就成為了該項目的第一順位還款，值得一提的是，美國EB-5投資移民也將成為中國資本進入美國市場的重要渠道，達到企業(yè)與EB-5投資者合資共建，利益共享的利好局面。

　　作為商業(yè)的EB-5：“投資”的異化

　　

　　美國投資移民政策分為兩種形式：100萬美金直接投資和50萬美金區(qū)域中心投資。大多數(shù)的移民申請人可能只認識到投資金額的變化，鮮少有人了解其中“投資”的異化。

　　EB-5直接投資很簡單，需要申請人創(chuàng)立一個新的商業(yè)企業(yè)并創(chuàng)造10個就業(yè)，其中的商業(yè)企業(yè)包括NCE(新商業(yè)企業(yè))和JCE(創(chuàng)造就業(yè)實體)，在此過程中，投資人和其中的項目公司需要詳細的解釋所有的資金來源，包括非EB-5資金，有些項目公司涉及的投資金額較大，可能無法很好的解釋資金來源。

　　而區(qū)域中心投資，是投資人共同投資建立有限合伙公司，即新商業(yè)企業(yè)(NCE)，在投資的過程中，投資人只需要解釋自己的EB-5資金來源。在建立有限合伙公司之后，需要把資金融資到項目公司，由項目公司來創(chuàng)造就業(yè)實體(NCE)，項目公司無需解釋非EB-5資金來源，這樣結構更加靈活，投資企業(yè)與創(chuàng)造就業(yè)企業(yè)的分離讓美國投資移民更好的進行。

　　“好”項目不等于優(yōu)質的EB-5投資，投資是要有質量的，把握實權和法律才是真正保障

　　劉宇律師在最后的講解中說道：“好項目不等于優(yōu)質EB-5投資。判斷EB-5項目是否有保障，要從專業(yè)的商業(yè)、法律角度和投資質量等多方面考慮。”

　　比如項目的資本結構，比如項目的利益結構 ，比如項目的風險結構與風險分擔的結構設置。項目方能夠為投資人提供了什么保證，另一方面，投資人為自己爭取了什么保證。怎樣在法律上把關、有沒有考慮到美國地產(chǎn)周期等。

　　這些功課要投資移民的申請人去做嗎?美國投資移民申請人可以做到以上幾點嗎?答案是不能!這也是很多EB-5投資人對美國投資移民沒有信心的原因。

　　

 

　　現(xiàn)在市場上項目很多，客戶似乎有絕對的選擇權，但客戶只是在挑項目，在權利設置、利益設置、風險結構及法律設置上，實際上沒有話語權，所以在這個意義上，EB-5投資移民市場仍然是“賣方市場”。

　　美國政府和法律給了我們EB-5投資方足夠的自由空間，只是我們的EB-5投資人如果沒有得到真正意義上的專業(yè)機構幫助時，不知如何運用。當我們中方每年為美國經(jīng)濟貢獻300億人民幣的幾近無息的移民投資款的時候，是中方投資人作為主體和整體來推進EB-5運行機制變革的時候了。一群坐等美國政府來維權的投資人作為整體必然在市場上處于弱勢，只有懂得利用市場機制和法律來保護自己的群體，才可以稱上是“主體”。但進一步講，即使整天以“維權”和“保護自己”為目標，仍然是弱者的思維。我們要做的不是維護自己的權利，而是去實現(xiàn)自己的應有利益和最大利益，我們要讓項目方去維權，我們的力量的根源在于：我們的經(jīng)濟實力、美國法律的公開公平和美國的自由市場體制及當前大量的投資機會;而讓這種力量得以發(fā)揮作用的根本則在于：我們每個投資個體都要有作為“強者”的意識，加上“我方的”投資移民專業(yè)服務機構對美國商業(yè)和法律進行深度把控的職業(yè)能力(大家記住，項目方派來的不代表我方的根本利益)。這才是主動與被動，強者與弱者的本質區(qū)別。對于探索海外生活的人和從出國服務的人員，這才是應有的氣質，這也是我們兆龍在去推動的。

　　在幫助客戶爭取到最好的利益后，我們再用法律把權利和利益固定給客戶，就是我們兆龍自己也無法改變已經(jīng)固化給客戶的權益，這就是兆龍的服務理念。

　　從根本上講，中方投資人作為一個市場主體和整體，必須要明白怎樣維護自己的利益，通過誰來維護自己的利益，這將促使EB-5投資移民市場運行機制的變革。如果政府能把在中國國內發(fā)生的、為海外項目進行的募資行為納入金融管理與法律管理的體系中，EB-5投資移民市場應當成為中方與外方、個人與企業(yè)、移民與投資的機制公平、權利平衡、風險利益分擔合理的市場。

　　這是我們兆龍要去推動的。兆龍移民是國內唯一一家其領導團隊在美國成立并控制EB-5區(qū)域中心，從而代表投資人取得EB-5投資掌控權的公司，也是唯一一家具備美國律所背景的移民公司。在經(jīng)辦美國投資移民過程中，力爭為客戶提供最優(yōu)質、保障性最高的美國EB-5投資移民項目，未來，兆龍移民會繼續(xù)為維護客戶利益而努力。

　　論壇演講的最后，劉宇律師表示，非常榮幸能夠參加本次論壇，希望今天的演講能夠為中國移民申請人提供一些參考數(shù)據(jù)，也希望各位投資人能夠客觀的了解當前美國投資移民趨勢與機制，以便更好的開展移民美國之旅。