本文由十六年美國律所背景的兆龍移民整理

　　對于大多數(shù)美國人來說，購房是他們一生中最大的花費。因此，無論你對此是否有經(jīng)驗或者是首次置業(yè)，應(yīng)避免犯這些錯誤:

　　1、使用錯誤的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　比如說，你妹妹的大學室友的朋友剛剛拿到了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并不意味著她就是你合適的代理人。專業(yè)經(jīng)紀人建議，要對經(jīng)紀人的資質(zhì)進行調(diào)查，選擇全職的了解當?shù)胤课莨��?yīng)情況的經(jīng)紀人。

　　2、在無準備的情況下購買。

　　在此決定置業(yè)之前，要清楚你的貸款能力，并從貸款人處拿到評估證書。

　　3、遠超你的購買能力

　　這是首次置業(yè)者最容易犯的錯誤。購房后業(yè)主會有一些額外的費用支出，如物業(yè)稅、管理費和維修費等，一些首次購房者未能考慮到這些額外的成本，只以為僅有每月的按揭。對于這些意想不到的情況，手中握有一定的現(xiàn)金是明智的抉擇。

　　4、向外人咨詢

　　未在你所在地購買過房產(chǎn)的父母、親戚或朋友可能不了解這一地區(qū)的房屋定價和市場情況。在郊區(qū)擁有地產(chǎn)的父母或公婆也可能對在城市購買住房抱有不切實際的期望，認為郊區(qū)和城市的房價等值。

　　5、跳過檢查

　　對房屋進行檢查可以幫助買家發(fā)現(xiàn)潛在的問題，如結(jié)構(gòu)性問題、錯誤布線問題以及外行人不會覺察的問題。但如果你受報價的誘惑急于購買，就可能錯過檢查。堅持對房屋進行檢查可能放緩購買的進程，但這是你花數(shù)十萬美元以確保你得到理想房屋的必要環(huán)節(jié)。

　　6、過分關(guān)注于不可預見的事情

　　在房屋檢查時，一些購房者過份的檢查會嚇跑賣家和代理人。

　　7、執(zhí)著于某一處房屋

　　在競爭激烈的市場，你可以在確定購買一幢房屋之前對其他房屋出價。一些購房者過于迷戀某一處房產(chǎn)，一旦報價不被接受會因此覺得受到打擊。

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