目前，歐洲推出購(gòu)房移民政策的國(guó)家包括：塞浦路斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。　　　

面對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)停滯的風(fēng)險(xiǎn)，歐洲央行9月4日將基準(zhǔn)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)降至0.05%，隔夜存款利率也降至負(fù)0.2%。在利率降到歷史最低水平后，歐元應(yīng)聲下跌。據(jù)了解，歐元下跌正在助推人民幣匯率上升。5日，歐元兌人民幣匯率跌至7.95元，是今年以來(lái)首次跌到7字頭。

 

隨著歐元“破8”，進(jìn)入“7時(shí)代”，中國(guó)企業(yè)對(duì)歐出口將面臨“短期困難、長(zhǎng)期獲益”的境遇，不過(guò)，對(duì)于歐洲購(gòu)房移民的投資者，即將來(lái)歐的留學(xué)生和中國(guó)游客來(lái)說(shuō)，歐洲央行降息“送來(lái)”一大筆實(shí)惠。移民專(zhuān)家認(rèn)為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動(dòng)歐洲留學(xué)及移民的熱潮。

 

匯率下跌，投資者購(gòu)房移民更省錢(qián)

 

近年來(lái)歐洲國(guó)家旅游簽證的政策放寬，使得更多的國(guó)人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。歐洲國(guó)家的購(gòu)房移民計(jì)劃恰好迎合了這部分人士的需求，因此，歐元匯率的波動(dòng)引起了他們的極大關(guān)注。

 

兆龍移民專(zhuān)家認(rèn)為，歐元匯率的下跌，意味著通過(guò)購(gòu)買(mǎi)歐洲房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)移民可以花更少的人民幣成本了。能夠低成本地購(gòu)入房產(chǎn)，亦讓投資房產(chǎn)移民歐洲的人士對(duì)五年后房產(chǎn)的升值信心更大。

 

對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房移民原本就是一件“投資+移民”的事情，購(gòu)房移民的獲利空間，一是取決于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，二是取決于匯率。就歐洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，由于經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍處于低谷， 2012年歐洲陸續(xù)有國(guó)家推出購(gòu)房移民的政策后，才在一定的程度上促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)的活躍程度。

 

隨著歐洲移民熱的不斷升溫，歐洲國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)逐漸復(fù)蘇，房產(chǎn)的未來(lái)升值潛力加大，投資者的獲利空間亦加大。歐元匯率下跌，花更少的錢(qián)，辦更多的事，投資者的獲利空間由此更大。

 

做海外投資，一定要關(guān)注匯率的變化

 

目前，歐洲推出購(gòu)房移民政策的國(guó)家包括：塞浦路斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。部分投資者認(rèn)為留在中國(guó)消費(fèi)或投資，人民幣購(gòu)買(mǎi)力受通脹影響日漸貶值；但在國(guó)外，人民幣升值所體現(xiàn)出的強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力有相對(duì)價(jià)值。加成移民廣州總經(jīng)理晏承志認(rèn)為，歐元兌人民幣匯率跌到“7字頭”，引起諸多有意通過(guò)購(gòu)房移民歐洲人士的強(qiáng)烈關(guān)注，因?yàn)槿嗣駧艑?duì)歐元的升值意味現(xiàn)在購(gòu)房移民歐洲可以花更少的人民幣了。

 

以葡萄牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民為例，按上半年最高點(diǎn)的匯率，折合成人民幣的費(fèi)用在435萬(wàn)元人民幣左右，而歐元“破8”后，現(xiàn)在這筆費(fèi)用不到400萬(wàn)元人民幣，僅在匯率變化上，就節(jié)省了三十多萬(wàn)元人民幣。

 

兆龍移民專(zhuān)家表示，做海外投資，一定要關(guān)注匯率的變化，選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行投資，利用匯率杠桿有助于實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。現(xiàn)時(shí)正適逢歐元匯率下跌，對(duì)歐洲房地產(chǎn)投資市場(chǎng)感興趣的投資者，可趁此機(jī)會(huì)留心觀望，抓準(zhǔn)低價(jià)入市的機(jī)會(huì)，部分國(guó)家更隨附“贈(zèng)送”移民身份，一舉兩得。