加拿大財經雜誌MoneySense’針對今年加拿大當地的不動產投資最具潛力的36個城市做評比，最后篩選出7個城市為最理想的投資與居住的地點。有別一般大眾的預期心理，這些獲選的城市并非是居住人口最多的溫哥華、多倫多或卡加利等大都市，反而是一些中少型的城市。這些中小型的都市在目前的房價是否合哩，未來是否有上漲的趨勢和當地經濟是否繁榮等這3方面都是獲得當地不動產經紀人和加拿大Mortgage & Housing協會的青睞的原因，這些中小城市明顯優于我們耳熟能詳的大都市，并且現階段買房子也是負擔得起的，在未來更是有上漲的空間而且當地的就業機會多多。那么究竟在36個城市中脫穎而出的適合加拿大移民定居的城市都有哪些呢?一起跟隨兆龍小編來看一下吧!

　　(1) Regina─ 雷吉納

　　雷吉納是薩克其萬省的省會，當地的房價在過去的4年上漲的幅度是24%，尤其在今年更是有5千個移民家庭的到來。當地的購屋或租屋需求都是攀升的，平均成交的價格約在加幣28萬5千元左右，但圍繞在亞伯特公園─wThe Albert Park附近的熱門住宅區價格就顯得較高。據兆龍加拿大移民專業顧問所知，大型的建案不斷出現并持續進行中，如市中心的城市廣場City Square和全球運輸中心the Gobal Transportation Hub等，省政府也釋出1萬個以上的工作機會，預計今年的經濟成長率會高于去年的5%再多增加2.9%，失業率下降到4.7%，雷吉納市期許自己能成為新的亞太貿易樞紐。當地的房屋中介表示不論是老年人或年輕的家庭在當地都是買得起自己的房子，約39萬加幣就可買到獨棟房屋，約25萬元則可購入2房的公寓。

　　(2) Frederucton─ 佛雷德里克頓

　　Frederucton是New Brunswick(紐賓士省)的省會，當地的房價平均在17萬5千元加幣，而當地的薪資年所得約有8萬多的加幣，也就是說在當地工作有2年以上就可購入自己的房子，這情形在溫哥華可要花掉9年的時間才會累積到可以買房子。在當地郊區的2000平方英尺的大坪數的全新房子，雙車位并有后院的房屋價格約在32萬元加幣，這是最受年輕夫妻歡迎的房型。

　　(3) Winnipeg─ 溫尼伯

　　溫尼伯是曼尼托巴省─wManitoba的省會。在製造業、農業等方面的發展很具潛力，當地的年所得約在8萬1千元以上的加幣，而房屋價格平均在25萬元加幣，若在當地工作約3年后就有能力購買房子。都市的建設是從南邊開始，這也是當地 人口群聚的區域，去年最多人選擇房價在15萬至25萬元加幣的房子，連當地的租屋也不貴，一個月約900元加幣。

　　(4) Moncton─ 蒙克頓

　　蒙克頓位在紐賓士省─New Brunswick的東南方，是個英法語并行的雙語城市。她也是去年的最佳投資城市的榜首，但在今年已被雷吉納所取代。當地最大的發展行業是倉儲和運輸，如UPS、FedEx等公司都在此設有據點。當地最多人居住的3 個區域分別是Moncton Proper、Riverview和法語區Dieppe，房價約在16萬元加幣，而當地個人收入每年約有7萬5千元以上，平均工作2年后會有買房子的能力和機會。

　　(5) St John─ 圣約翰市

　　又一個位在紐濱士省─New Brunswick的城市獲選為最佳不動產投資城市，圣約翰市是該省最大的城市，也是英國人在北美所建設的最古老城市，她從去年的第9 名一股氣上升到第5名。最大資源是來自大海，最大的傳統產業是漁業，新興行業是有黑金著稱的石油，這也是為何這幾年吸引大量加拿大移民來此定居的原因。除此，還有礦產、天然氣等行業進行開挖，連帶帶動很多當地的建設和就業機會，如投下1億6 千多萬元加幣來擴建圣約翰市機場，5千多萬元加幣興建市中心的辦公大樓和3千2百多萬加幣的飯店等。當地平均房價約在27萬元加幣，但成交最多的房子確是在50萬至70萬元的房子，因大家可以獲得的收入相形也都很高。

　　(6) Thunder Bay─ 桑德貝市

　　桑德貝市位在安大略省。當地薪資約在7萬元加幣以上，而房價約在17萬6千元加幣左右，上升幅度有6%。根據當地房屋中介說不論是公寓，雙併房屋或獨棟房屋都可在30天內賣掉，可見那房市的熱絡程度。市政府、教育局和健康科學中心等公家機構的進駐，提供高達1千5百個就業職缺，桑德貝市致力于分子醫學、基因學等發展，也帶進了很多的高知識人士。2500平方英尺的大房子只要25萬元加幣 ，而3房的2層房子也只需約15萬加幣，租屋更便宜，一個月約要790元加幣。

　　(7) Edmonton─ 艾德蒙頓

　　艾德蒙頓是在亞伯達省─Alberta。艾德蒙頓是一個以石油和天然氣發展為最大宗的城市，同時也是繼卡加利，巴瑞(Barrie─安大略省)和奧夏華(Oshawa─安大略省)這幾個城市后最受加拿大移民者歡迎的第四名城市。天然礦產帶進大量的新興行業與人才，連IBM和TELUS都在此有中心，電訊科技是她目前投入最多的行業，失業率只有5.4%。當地房價約在33萬加幣左右，與該省最大城市卡加利相比，相同房屋約可省下7千5百元加幣。租屋一個月約需1060元加幣。

　　合理的房價，穩定又有錢途的工作讓這7個城市的居民都有能力購買自己的房子，后續的市場發展又有上漲空間和潛力，這都是讓它們雀屏中選的原因。兆龍移民顧問表示，加拿大這個國家有天然資源的加持，持續的良好經濟發展是可被期待，但7月后的移民法規變動，讓申請更形困難，而省政府的提名方案就成了最多人移民加拿大的捷徑，如第一名的城市雷吉納的〝薩克其萬省提名方案〞是目前最熱門的選擇。

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